Продается объект Алматы, Ауэзовский р-н, Улагат, 2  (№ 241460)

Контакты:

Ганиев Сергей Александрович 87775633930 112

Продажа коммерческого здания в Алматы | ул. Улагат (АБАЯ/Момышулы), 2

Цена окончательная, скидки вообще не будет, прошу не беспокоить!

Есть возможность пристройки ещё двух этажей, так как при строительстве закладывались материалы, чтобы была возможность достроить ещё два этажа!

🔥 Идеально под гостиницу, медцентр, бизнес-центр или ресторанный комплекс!

📍 Локация: прямо перед станцией метро Бауржан Момышулы, Алатауский район, Алматы.

🏢 О здании:
• Этажность: 3 полноценных этажа + цоколь
• Общая площадь: 890 м²
• Площадь земельного участка: 3.82 сотки (в частной собственности)
• Год постройки: 2012
• Высота потолков: от 2.7 до 4.15 метров
• Материал стен: кирпич
• Назначение: нежилое (нежилой фонд, подходит под любые коммерческие цели)

💎 Преимущества объекта:
• Видовой фасад из красного кирпича, с большими арочными окнами и балконами
• Шикарная визуальная доминанта района — идеально под отель, бутик или клинику
• Просторный open-space на 1 этаже – легко трансформируется под зал, лобби, шоурум
• 2-й и 3-й этажи разделены на крупные кабинеты – под караоке, гостиничные номера, офисы
• Полноценный цоколь – под прачечную, склад, персонал, SPA-зону или кухню
• Своя пожарная лестница, два входа, система вентиляции
• Полный пакет документов, техпаспорт

🚇 Локация:
• Прямо у входа в метро Бауржан Момышулы – финальная станция, высокий пешеходный трафик
• В окружении новых жилых ЖК, густонаселённый район
• Большая зона бесплатной парковки по периметру
• Удобный доступ с улиц Абая, Момышулы, Яссауи

⸻

💰 Коммерческий потенциал:
• Ранее функционировал ресторан высокого класса, затем сдавался в аренду
• Доход от аренды — до 5 000 000 ₸ в месяц
• Идеально под гостиницу (район остро нуждается), медцентр, караоке, офисное здание, учебный центр и др.

⸻

📎 Документы:
Все в порядке, объект готов к сделке.