Продается квартира Алматы, Бостандыкский р-н, Торайгырова, ул., 47  (№ 2191833)

Контакты:

Турдиев Руслан Аликович 87085928545 121

Пластиковые окна, неугловая, кухня-студия, новая сантехника, счётчики, тихий двор, удобно под коммерцию.

Ключевые характеристики:
Площадь: 35 м² — компактно, но достаточно для студии.
Расположение: 2-й этаж, не угловая, что дает преимущество — теплее, уютнее.
Окна: пластиковые — современное преимущество.
Планировка: кухня-студия, совмещенный санузел (ванна + туалет) — удобно и практично.
Счётчики установлены, сантехника новая — минимальные вложения до комфортного состояния.
Встроена в приватизированной общежитской части (постройки примерно 1975-1980-х годов).
Фойе узаконено, не входит в жилой фонд — отличная возможность: можно сдавать студентам или использовать под коммерцию.
Долгое время сдавалась квартирантам — история есть, появится «ходовой» вариант.
Район тихий двор, удобный для жизни и бизнеса.
Плюсы района и локации:

Находится ближе к проспекту проспект Аль‑Фараби — одна из центральных артерий города.
В пешей доступности:
Президентский парк — прогулки, отдых, зелень.
Университет: КАУ (Казахский агротехнический университет) и КазГАСА (Казахстанская ГАСА) — студенты, потенциал аренды.
Школы и детские сады — удобно семьям.
Речка Большая Алматинка — экологичный фактор, вид на горы.
Торгово-офисные зоны: район оживлён, инфраструктура развита.
Близость к студенческой аудитории даёт сразу два варианта: долгосрочная сдача студентам или перепродажа с выгодой.
Возможность под коммерцию — встроенное помещение, не жилой фонд, что упрощает использование под офис, салон, студию и т.д.
Не упускайте шанс! При осмотре можно обсудить детали: состояние коммуникаций, узаконивание статуса помещения, возможные варианты использования.

Готов(ы) организовать просмотр и обсудить цену. Заинтересованы — пишите, звоните!