Продается квартира Алматы, Ауэзовский р-н, мкр.№12, Шаляпина, 22/2  (№ 2195937)

Контакты:

Болатбек Ильяс Серікұлы 87064191935 333

Пластиковые окна, неугловая, кухня-студия, встроенная кухня, счётчики, тихий двор, кондиционер.

Продаётся 3-комнатная квартира в мкр №12, в одном из самых удобных и сбалансированных районов города. Локация для тех, кто понимает разницу между «где подешевле» и «где жить и не париться».
Дом 9-этажный, квартира расположена на 7 этаже — оптимальная высота:
не первый, не последний, без уличной пыли и шума, с нормальным обзором и светом. Лифт работает, подъезд обслуживается, дом обжитой, без случайного контингента.
Планировка классическая 3-комнатная, удобная для семьи и жизни без компромиссов:
все комнаты изолированы,
нормальная геометрия, без узких «вагонов» и бесполезных метров,
кухня полноценная, не для галочки,
раздельный санузел — базовый комфорт, который ценится всегда.
Квартира тёплая, светлая, с хорошей инсоляцией. Окна выходят на разные стороны, что даёт нормальную циркуляцию воздуха и комфортный микроклимат в любое время года. Летом не душно, зимой тепло — без танцев с батареями и кондиционерами.
Состояние квартиры — рабочее. Можно заехать и жить, либо сделать обновление под себя без переплаты за чужой «косметический креатив». Это важный момент: ты платишь за метры и локацию, а не за устаревший ремонт, который всё равно сносится.
Двор спокойный, без транзитного потока машин. Детские площадки, зелень, нормальное расстояние между домами. Соседи адекватные, район давно сформированный — без строек под окнами и вечного шума.
Микрорайон №12 — это:
школы и детсады в шаговой доступности,
магазины, аптеки, супермаркеты рядом,
удобная транспортная развязка,
быстрый выезд в разные части города без лишних кругов.
Локация ликвидная и понятная рынку. Квартира одинаково хорошо подходит:
для личного проживания,
для семьи,
для сдачи в аренду (спрос стабильный, район востребованный).
Это не «случайный объект». Это нормальная, сильная трёшка в районе, который не падает в цене и всегда остаётся в спросе.
Документы в порядке, без мутных историй.
Готовы к быстрой сделке.